20萬的房子能貸款多少？辦理住房抵押貸款雖然能夠獲得更高的額度，但是其貸款額度和房產(chǎn)本身的價值相關，房子越值錢，貸款額度就高。那么，20萬的房子能貸款多少？》推薦閱讀：銀行貸款怎么辦理
20萬的房子能貸款多少？
如果符合條件的話，20萬的房子能夠抵押貸款14萬左右，具體情況還要咨詢貸款機構(gòu)。
按照規(guī)定，以房產(chǎn)抵押擔保，貸款額度最高不超過房產(chǎn)評估價值的70％。而實際上，各家銀行在執(zhí)行時，卻有所不同。
比如平安銀行的“房產(chǎn)抵押消費貸款”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評估價值的75%；中信銀行“房抵貸”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評估價值的90%；浦發(fā)銀行“個人消費貸款”規(guī)定，以住房及商業(yè)用房抵押，貸款額度最高為房產(chǎn)評估價值的100%。
招商銀行“抵押貸”，貸款額度最高可達房產(chǎn)評估價值180%。
房屋抵押貸款有兩種方式：
1、直接到銀行辦理。
要滿足以下幾個條件：
a.房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。
b.信用情況符合：這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。
2、委托擔保公司辦理。
流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。基本流程是這樣：簽訂貸款合同，評估房屋，貸款審批，建委做抵押登記。
放款時間：一般需要1個月左右。》推薦閱讀：社保貸款怎樣貸