“外地戶口貸款買房”指“異地貸款購(gòu)房”,是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份，因買房，而需要貸款的一種方式。
外地戶口貸款買房需要提供的條件
外地戶口貸款買房需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。
因?yàn)楦鱾€(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人需要提供:戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。
外地戶口貸款買房符合的條件
1、具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份;
2、有安穩(wěn)的工作和收入,信譽(yù)不錯(cuò),有如期還借貸本息的水平;
3、有銀行認(rèn)可的財(cái)物作為典當(dāng)或質(zhì)押,或有達(dá)到代償水平的單位或個(gè)人作為償還借貸本息。并承當(dāng)連帶責(zé)任的確保人;
4、具有購(gòu)房合同或協(xié)議,所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格根本契合銀行或銀行托付的房地產(chǎn)評(píng)價(jià)組織的評(píng)價(jià)價(jià)值;
5、 銀行要求的其他條件:外地戶口買房貸款的借貸額度。銀行發(fā)放的個(gè)人房產(chǎn)借貸數(shù)額,不高于房地產(chǎn)評(píng)價(jià)組織評(píng)價(jià)的擬購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)值或?qū)嵺`購(gòu)房費(fèi)用總額的80%。外地戶口買房貸款的借貸期限，最高不超越三十年。
外地戶口貸款買房須供應(yīng)的材料
1、身份證件(居民身份證;戶口本或其它有用居留證件);
2、銀行認(rèn)可部分出具的借貸經(jīng)濟(jì)收入或償債水平證明;
3、契合要求的購(gòu)買房產(chǎn)合贊同向書(shū)、協(xié)議或其它贊同文件;
4、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款證明;
5、典當(dāng)物或質(zhì)押物的清單;權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人贊同典當(dāng);質(zhì)押證明和典當(dāng)物評(píng)價(jià)證明;
6、確保人贊同供應(yīng)擔(dān)保的書(shū)面文件和確保人資信證明;
7、以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的,需供應(yīng)銀行存款憑據(jù);
8、以公積金作為自籌資金的,需供應(yīng)房產(chǎn)公積金處理部分贊同動(dòng)用公積金存款的證明;
9、銀行要求供應(yīng)的其它文件或材料。
需要注意的事項(xiàng)
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，如果確定了貸款，就要先查清楚自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力是否可以承擔(dān)。