不可以提前還款,另有約定的除外。一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條規(guī)定:借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。
借款人提前償還借款的,除當(dāng)事人另有約定的以外,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
二、目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還貸有幾種處理方式:
(1)無(wú)論何時(shí)還款,均不收違約金。
(2)在一定時(shí)期(3個(gè)月、半年、一年)內(nèi)不允許提前還款,此后不收違約金。
(3)有些銀行規(guī)定,提前還款將收取違約金。有的以本金的百分比算,有的加收若干個(gè)月份的利息。
三、建議借款人在決定提前還貸時(shí),務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程,提前預(yù)約。最好是聯(lián)系當(dāng)時(shí)辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理,按照他們所屬支行的具體規(guī)定來(lái)操作。擴(kuò)展資料:提前還貸的注意事項(xiàng)提前償還全部貸款的借款人,如果已經(jīng)投保了房貸險(xiǎn),還要記得攜帶還貸證明、保險(xiǎn)單到保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退保或變更受益人。
同時(shí),在提前還貸之后,還要記得去產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo),以免為以后的房屋交易帶來(lái)一定的麻煩。
等額本息還款已經(jīng)超過(guò)5年的借款人也不適合提前還貸。
因?yàn)榘淬y行等額本息的還款方式,貸款年限過(guò)半,就意味著超過(guò)一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過(guò)程中償還,剩下月供中絕大多數(shù)都是本金,提前還貸的意義不大。
如果借款人手頭還有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目,收益率超過(guò)房貸利率的,以及對(duì)流動(dòng)資金需求比較高的借款人,也沒(méi)有必要選擇提前還貸。
但若不會(huì)理財(cái),且對(duì)負(fù)債極其敏感的借款人,提前還貸也是一個(gè)好選擇。