已經(jīng)過(guò)戶，如果銀行貸款已經(jīng)審批通過(guò)，沒有放款是等你房產(chǎn)證發(fā)放后辦理抵押登記，領(lǐng)取《他想權(quán)利證》，走到這一步，你就可以收房裝修了。假設(shè)已經(jīng)過(guò)戶，但銀行貸款審批沒有通過(guò)，還是等等再裝修，以免貸款出現(xiàn)問(wèn)題而導(dǎo)致房款無(wú)法結(jié)清，造成交易雙方糾紛，最終造成交易取失敗。如果要裝修，還是與業(yè)主溝通，簽署補(bǔ)充協(xié)議，就裝修后可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題取得一致意見。比如因貸款行延遲放款引起的房款交付問(wèn)題、意外終止交易后裝修費(fèi)用問(wèn)題等等。