別人以你的名義貸款買(mǎi)房，銀行貸款手續(xù)需要你來(lái)辦，房產(chǎn)證也需要落到你的名下。這種情況下，一旦對(duì)方還不上貸款，銀行首先要找的就是你，而且出現(xiàn)逾期影響的是你個(gè)人的征信。
別人用你的名義貸款買(mǎi)房，如果你還沒(méi)有買(mǎi)房，那么在你自己需要買(mǎi)房的情況下，你再辦理貸款就是二套房了，二套房的利率及首付比率都比初次買(mǎi)房要高。雖然對(duì)方來(lái)償還貸款，但是卻侵占了你購(gòu)買(mǎi)一手房的優(yōu)惠條件。
在這種情況下，一定要事先跟對(duì)方簽訂協(xié)議，協(xié)議上要寫(xiě)明房屋由對(duì)方購(gòu)買(mǎi)，實(shí)際所有權(quán)歸對(duì)方所有，對(duì)方承擔(dān)每個(gè)月的還貸義務(wù)。若是對(duì)方出現(xiàn)還貸逾期造成對(duì)個(gè)人征信情況產(chǎn)生影響的，對(duì)方應(yīng)給予補(bǔ)償并積極消除不良影響。房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用由對(duì)方承擔(dān)；貸款還清之后，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用由對(duì)方承擔(dān)因?qū)Ψ轿窗磿r(shí)還貸造成的房屋被銀行抵押拍賣(mài)后果，由對(duì)方承擔(dān)，并且由此給個(gè)人造成的信用傷害應(yīng)由對(duì)方給予補(bǔ)償。
房屋購(gòu)買(mǎi)畢竟是大投資，還貸時(shí)間長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)因素很多。如果關(guān)系不是特別緊密，建議還是不要這樣做。如果非要這樣做的話(huà)，建議把房產(chǎn)證拿在自己手里，及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。