按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道你有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續(xù)，在你面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。


辦貸款是要求拿上正式的購房合同，并且這個合同在房地局備了案的，所以只有面簽了之后，才能去房地局備案，才去辦貸款。


在實際操作中大多也都是先給首付款在辦理貸款手續(xù)。當然，如果有特殊的情況，買賣雙方協(xié)商好也可以先辦理貸款手續(xù)，在過戶之前支付首付。