買房貸款和結(jié)婚幾年是沒有什么關(guān)系的，即使是結(jié)婚前也是可以貸款買房的，以農(nóng)行為例，貸款買房所需的條件具體如下：
1、貸款申請(qǐng)人年齡在18-60周歲之間且具有完全民事行為能力的自然人，可以提供有效的身份證明。
2、貸款申請(qǐng)人有合法穩(wěn)定的工作和收入來源，具備按時(shí)還款的能力。
3、貸款申請(qǐng)人有良好的的征信，無不良記錄。
4、有合法有效的房屋買賣合同，且房屋的用途為住宅，同時(shí)有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明。
5、申請(qǐng)人需要在農(nóng)業(yè)銀行辦理個(gè)人還款賬戶，同時(shí)所購房屋需要有合法的證件，房屋產(chǎn)權(quán)明晰，沒有抵押給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。