借條上寫明用房產(chǎn)做抵押，并交付房本，這不是房產(chǎn)抵押借款。壓房產(chǎn)證和不壓房產(chǎn)證對(duì)于你未來(lái)債務(wù)追償，無(wú)用。在法律上，房產(chǎn)和汽車是個(gè)特殊的固定資產(chǎn)，如果沒(méi)有去房產(chǎn)中心做抵押登記，僅僅借條上寫抵押是無(wú)效的。