公積金貸款額度計(jì)算公式
1、按借款人還貸能力
還貸能力系數(shù)×［（借款人所在單位住房公積金月繳存額+借款人月工資總額）-貸款期限（月）×借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］。
2、按配偶的使用額度
［（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。
3、按照房屋價(jià)格
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
4、按照貸款最高限額
根據(jù)規(guī)定，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款的，最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且本人按時(shí)繳存補(bǔ)充住房公積金的，最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且本人或配偶按時(shí)繳存補(bǔ)充住房公積金的，最高限額70萬(wàn)元。