①深戶3年+社保3年(個人1套,家庭2套)


②社保滿五年(個人家庭1套)


③納稅滿五年(限購1套)


④港澳臺或外國戶籍(限購1套)


⑤高層次人才證書(限購1套)


(滿足以上其一即可購買住宅)


***若無住宅名額可以買公寓,不限購不限貸


#關于限貸


深圳政策首付比例:(豪宅線750萬)


①深圳首套可以首付3成,


②全國有房貸記錄是5成,豪宅6成


③深圳有住宅房二套7成,豪宅8成


④全國有兩筆房貸未結清,需全款(A)


⑤公寓不限購首付是5成,


(貸款認全國住宅認深圳)


***首付3成比較嚴格,需滿足深圳名下無房(包括小產(chǎn)權,軍產(chǎn)房福利房等住宅)且全國無住房貸款記錄(還清也屬于有貸款記錄)


#關于離婚


①離婚前家庭有1套深圳+本人無房*無住房貸款記錄離婚3年內,首付5成起;離婚3年后恢復3成起


②離婚前家庭深圳無房+本人無房*無住房貸款記錄離婚3年內或3年后,都是3成起


#關于社保


①連續(xù)繳存60月未斷繳/累計滿63個月以上(且近5年內斷繳不超3個月)


②深戶滿三年名額,社保連續(xù)繳存36個月未斷繳/累計滿39個月以上斷繳不超3個月


社保一共五項:養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)(購房社保要求養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷三項中至少兩項同時繳納,且滿足年限要求