買房的時(shí)候提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照是商住兩用房的必須材料。
商住房40年產(chǎn)權(quán)，每年還要交營(yíng)業(yè)稅和做賬，出手的時(shí)候很難。
40年到期后還需要所有業(yè)主聯(lián)名申請(qǐng)土地延期使用申請(qǐng)，如果國(guó)家規(guī)劃需要收回土地，會(huì)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，類似于拆遷補(bǔ)償。
買房子的時(shí)候，店面營(yíng)業(yè)執(zhí)照是可以貸款買房的，但是要沒有不良信用記錄及貸款，還有不超過(guò)第二套房，營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須是你或者配偶的名字，還需要提交近期三個(gè)有納稅證明及稅務(wù)登記證，這是買房子的時(shí)候營(yíng)業(yè)執(zhí)照的作用，個(gè)體戶貸款買房還需要滿足好幾個(gè)條件呢，有店面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照就方便多了