商貸二套房執(zhí)行LPR，所加的基點(diǎn)不能低于60個(gè)基點(diǎn)。比如2020年10月20日公布的5年期以上LPR為4.65%，4.65%+0.6%=5.25%，計(jì)算得出商貸二套房利率上浮至少需要上浮13%才可以達(dá)到不低于60個(gè)基點(diǎn)。因此，商貸二套房的利率會(huì)上浮至少13%。

對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)首套房商貸利率上浮的就會(huì)比較少，首套房的貸款利率是低于二套房貸款利率的。