辦理的組合貸款如果只有商貸部分下來(lái)，而公積金貸部分尚未下來(lái)的話，可能是因?yàn)楣e金貸部分還在審批當(dāng)中，畢竟公積金貸款流程會(huì)更為復(fù)雜一些，所以花費(fèi)的時(shí)間多些也很正常。
當(dāng)然，由于二者是分開審批（商貸部分由承辦銀行審批，公積金貸部分由公積金管理中心審批），所以如果客戶在公積金方面沒(méi)有達(dá)標(biāo)的話，也可能出現(xiàn)只有商貸部分審批下來(lái)，而公積金貸部分未審批通過(guò)的情況。
商貸下來(lái)了，公積金貸不一定下來(lái)。
公積金貸和商貸一起操作的屬于組合貸款，而客戶去辦理組合貸款，公積金貸部分和商貸部分都是分開審批的，所以并不會(huì)一起下來(lái)。
且因?yàn)楣e金貸審批流程更為復(fù)雜一些，所以需要花費(fèi)的時(shí)間一般也更長(zhǎng)，因此辦理組合貸款的客戶通常都是商貸先下來(lái)，然后公積金貸再下來(lái)。也正是因?yàn)榉珠_審批，所以有時(shí)也會(huì)出現(xiàn)商貸下來(lái)了，公積金貸卻沒(méi)通過(guò)審批的情況。而要兩部分貸款都審批通過(guò)、全部下來(lái)之后，銀行才會(huì)將貸款資金撥付至售房單位賬戶。
從客戶提出申請(qǐng)、銀行受理，到審批完成、發(fā)放貸款，一般可能需要一到兩個(gè)月左右的時(shí)間，甚至兩三個(gè)月的都有。對(duì)此，客戶在提交申請(qǐng)后，耐心等待銀行通知就好。如果貸款被拒，可以去查詢一下被拒原因，然后整理好資料重新再進(jìn)行申請(qǐng)。
如果買房是辦理了商業(yè)貸和公積金貸款兩個(gè)組合貸的情況下，一般商業(yè)貸款審批比較快（1個(gè)月左右），公積金貸款審批一般需要3個(gè)月，所以說(shuō)只要手續(xù)齊全，個(gè)人征信良好的，公積金貸款會(huì)下來(lái)。