現(xiàn)在，大家在購買住房的時候，有的會選擇二手房，而有的會選擇新房。在辦理住房貸款的時候，二手房貸款和新房貸款有什么區(qū)別呢？在這里，就為大家介紹一下二者具體有什么區(qū)別。
從的貸款情況來看，二手房貸款和新房貸款的區(qū)別主要集中在貸款期限不同、費用不同、手續(xù)不同和風(fēng)險不同這四個方面。
1、貸款期限不同
因為房屋是有70年產(chǎn)權(quán)限制的，所以二手房貸款的年限整體要比新房貸款年限要低。一般來說，二手房的房齡與貸款年限之和不能超過30年。新房貸款的貸款年限最長可以達(dá)到30年。
2、費用不同
大家在貸款購買房屋的時候，除了要支付購房首付款以外，還需要支付其它的費用。一般來說，辦理二手房貸款要比辦理新房貸款的費用高一些。
3、手續(xù)不同
因為二手房的產(chǎn)權(quán)等問題相對復(fù)雜一些，且需要個人進(jìn)行操作，所以辦理起來手續(xù)要比新房貸款復(fù)雜不少。畢竟，新房有很多貸款手續(xù)是由開發(fā)商代辦的。
4、風(fēng)險不同
在辦理二手房貸款時，常常會有中介公司參與其中。由于中介機(jī)構(gòu)的水平參差不齊，所以給二手房貸款增加了很多不確定因素。因此，二手房貸款要比新房貸款風(fēng)險大一些。
以上，為大家介紹了二手房貸款和新房貸款有什么區(qū)別，希望能對打算辦理房貸的朋友有所幫助。
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