如果斷供超過3個月或者一年之內(nèi)有6次違約，銀行有權(quán)利向法院提起訴訟，查封逾期者的房產(chǎn)。6個月不還款，銀行就會要求法院對借款人名下的財產(chǎn)進行拍賣、抵押，以此來抵所欠的房貸。同時，貸款者不履行債務(wù)達到總債務(wù)百分之二十，債權(quán)人也可以單方解除合同。