買(mǎi)房錢(qián)不夠怎么辦?首付可以貸款嗎?

嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),買(mǎi)房首付是不可以貸款的。首付就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款?,F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn),相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付,就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款,以證明你有還款能力。根據(jù)國(guó)家貸款買(mǎi)房政策的規(guī)定,購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房,購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套房,需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。

當(dāng)然,購(gòu)房者買(mǎi)房首付不足的情況下,是可以跟親朋好友借錢(qián)的,也可以用信用卡來(lái)支付。另外,很多開(kāi)發(fā)商喜歡推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同,然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息,客戶只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同,約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

(以上回答發(fā)布于2017-03-06,當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn))