"等額本息,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息,其中本金遞增,利息遞減,也就是說前期還本付息月供里面本金扣得較少,利息較多),這樣由于每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力.等額本金,是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時(shí)間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出,比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭.兩種還款方式比較而言,同樣的金額、同樣的期限,選擇等額本金可以少支付利息,因?yàn)樗脑鹿├锟鄢谋窘鸩糠直鹊阮~本息這種方式多,那么,每還過一次后,剩余的本金越少,利息就越少了.至于選擇哪種方式,就要看你的經(jīng)濟(jì)條件了,如果你預(yù)測辦完按揭后還有其他方面需要用錢,那么你可以選擇壓力較小的等額本息,等你把大事都辦妥了,攢些余錢到銀行申請部分提前還貸或者提前結(jié)清貸款,你只用還上剩余的本金就可以了(有些銀行會附加收一點(diǎn)違約金).如果你是高收入家庭,月供只占你家庭收支的一小部分,沒什么經(jīng)濟(jì)壓力的話,可以選擇等額本金."