可以

房屋產權人可以是公司。房產證上記載了房屋所有權人的信息,所以房產證是可以看出產權是個人還是屬于公司的。因為我國目前實行的是全國統(tǒng)一的房屋權屬證書制度。有關房屋權屬證書是由建設部統(tǒng)一制作并簽制的。有的地方實行的是房產證和土地證分開的制度,有的實行的是二證合一的制度,在這種二證合一的制度下只有房產證沒有土地證,根據(jù)相關規(guī)定,房屋權屬登記應當遵循房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。也就是雖實行二證合一制度只有房產證,但對房屋占有的土地也有獨占的使用權,開發(fā)商及其他人無權出賣或占用該土地

不可以!房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房,則不需要,因為只要有任一人的名字,都屬于共同財產。如果房產是公司的,就要寫公司法人代表的名字。辦理房產證需要的證件:

1、公司營業(yè)執(zhí)照;

2、組織機構代碼證;

3、法人身份證;

4、董事會購房決議;

5、全體股東及法人同意售房委托書;

《中華人民共和國公司法》

第三條規(guī)定:公司是企業(yè)法人,有獨立的法人財產,享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。

可以以公司名義買房

以公司的名義買房,在房產所有權上有一定的區(qū)別。以公司名義購買房子,產權證上就是單位的名字,個人買房就屬于私人所有的財產,單位的房產要是轉讓的話,需要經(jīng)過董事會。股東的同意才可以轉讓個人的房產,只需要夫妻在買賣契約上簽字即可。


以公司名義買房注意事項

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司,前一種公司在購買房屋類型和套數(shù)不受限制,后一種公司不能購買住宅,如果有辦事處,可以辦事處的名義購買一套非住宅。


2、公司購買不能商業(yè)貸款,只能待房產證出具后辦理持證抵押,年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。


3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅,為3%,別的手續(xù)費都不高,但是別于個人購買的是房產稅,按照買入價格×1.2%×0.8×年限。


4、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣,從交易中心進行產權變更登記。


5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓,不需要經(jīng)過交易中心,但是這種只是變更股權及實際控制人,最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產,否則不現(xiàn)實。