公積金貸款是繳存公積金的職工可以享有的一項基本權利,只要滿足一定的申請條件,便可以辦理公積金貸款。那么,公積金貸款應該在什么時候辦理呢?提前了解清楚,才能有個大致方向,接下來我們一起來看。

一、公積金貸款應該在什么時候辦理?

1、在簽訂購房合同或買賣協(xié)議之后申請辦理;

2、在首付款支付完成之后申請辦理;

3、在房產(chǎn)交易過戶之前申請辦理。

理由是,辦理公積金貸款需要提交這些材料,且辦理房產(chǎn)過戶需要在公積金貸款審批簽約之后,這是一般的辦理流程規(guī)定。

另外,若公積金貸款不是買房,而是建造、翻建、大修自住住房,那么一般還要提前取得相關部門的批準同意,拿到《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《施工許可證》、《危房鑒定書》等相關文件后,才能辦理公積金貸款。

二、購房辦理公積金貸款的申請材料

1、準備身份證、戶口本、婚姻情況證明、還貸銀行卡

其中婚姻情況證明是指,結婚的提供結婚證,離婚的提供離婚證,未婚的不需要提供。

2、準備首付款發(fā)票復印件、房屋買賣合同或買賣協(xié)議

注意房屋買賣合同或買賣協(xié)議的簽訂時間,距離公積金貸款申請時間一般不得超過1年。

3、準備夫妻雙方的房產(chǎn)證明文件

找當?shù)氐姆课莨芾聿块T開具,用來證明夫妻名下的住房套數(shù)符合申請條件。

4、開發(fā)商或者售房人的一些基本資料

開發(fā)商需提供不動產(chǎn)權證書,售房人需提供身份證、戶口本、婚姻情況證明、收款銀行卡等。

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