離婚后，夫妻共同貸款房款未還清，怎么過戶到另一方::
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離婚時(shí)將約定房產(chǎn)歸一方所有，但是房屋貸款尚未還清的，為了防止日后再有糾紛，需要將房產(chǎn)更名為過戶的，在有抵押貸款的情況下，必須要經(jīng)過銀行同意更名過戶，但是手續(xù)較麻煩，銀行一般不同意。這樣就只有提前還款解押，再到不動(dòng)產(chǎn)登記部門繳納一定稅費(fèi)辦理過戶手續(xù)。在還款之前應(yīng)當(dāng)簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，防止一方毀約。
如果離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方所有，剩余未還房貸自然由房屋產(chǎn)權(quán)人獨(dú)立承擔(dān)。如果房產(chǎn)平均分配，由獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方向另一方支付首付款和已還按揭貸款的一半，剩余未還房貸部分由產(chǎn)權(quán)人獨(dú)立償還。所以說，不論房子怎么分，剩余的貸款都由獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方獨(dú)立承擔(dān)。