買二手房和買一手房的貸款利率是相同的，因為近兩年國家在對房地產(chǎn)進行調(diào)控，堅持房住不炒的政策，房貸利率一直都在漲，目前買一手房，首套房貸的利率也是5.88%，二手房也是一樣的。如果是二套或者三套房，房貸利率還會相應的上浮10%甚至更高。