如果手中有一套房，想要作為抵押物向銀行貸款。然而，想要抵押房屋貸款，是不是所有的房都能做抵押？又是不是所有人都能用自己的房作抵押貸款？這需要滿足什么條件才可以辦理呢？今天帶你了解一下！
房屋抵押貸款是什么呢？
房屋抵押貸款是指貸款申請人通過自己擁有或者是第三者的房產(chǎn)作為抵押，向銀行等機(jī)構(gòu)或個人獲取貸款的一種方式！
什么樣的房子才可以進(jìn)行抵押呢？
不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，在此之前要先搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問題，辦理抵押貸款的房子必須符合國家規(guī)定能在房產(chǎn)市場上進(jìn)行交易的條件。比如說小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)證書的，銀行不支持小產(chǎn)權(quán)房抵押或者按揭貸款。
已經(jīng)擁有房產(chǎn)，又如何得知自己是否滿足申請條件呢？
銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。
所以其實貸款很簡單，沒有想象中的那么復(fù)雜，只要條件符合就可以。
下一期我們一起聊一聊，房產(chǎn)抵押貸的相關(guān)政策，如何選擇合適自己的貸款方案呢？
歡迎關(guān)注我@福州房產(chǎn)抵押貸教授評論區(qū)一起聊聊！[來看我]