用不良征信申請按揭貸款可以貸款嗎?如今征信對我們來說就是另一張身份證,影響著我們的日常生活,更不用說信用貸款了。完全是根據(jù)我們的個人征信辦理的,所以一旦征信出現(xiàn)問題,我們很難成功辦理信用貸款。但是對于住房按揭貸款,因為有房子做抵押,所以對征信的要求沒有信用貸款那么嚴(yán)格。在這里,邊肖將向您介紹申請住房抵押貸款。如果信用檢查不好,你能借錢嗎?

信用信息記錄了個人過去所有的信用行為,會影響其未來的經(jīng)濟(jì)活動。

這些行為反映在個人信用報告中,也就是通常所說的“信用記錄”。

也許我們是在某次不小心的操作中被記錄下來的,也可能是錯誤信息導(dǎo)致的。

有不良征信可以申請房產(chǎn)抵押貸款嗎?

這個要根據(jù)實際情況來判斷。當(dāng)你申請房地產(chǎn)抵押貸款時,你必須提供一套房子作為抵押。

所以對征信的要求會有一定程度的降低,但還是以打分的形式:

方法一:虛假信息導(dǎo)致的不良征信。

信用報告不良的原因有很多。如果征信不良是因為信息不實造成的,程度不嚴(yán)重,可以直接去當(dāng)?shù)匮胄姓餍胖行奶岢霎愖h申請。

一般15個工作日可以得到回復(fù);如果手續(xù)比較嚴(yán)重,比如冒名頂替貸款,除了和銀行協(xié)商,可能還需要向公安機(jī)關(guān)報案。

方法:未繳年費(fèi)、信用卡還款逾期等非惡意信用信息。

有些人的不良征信是因為不了解信用卡規(guī)定,不交年費(fèi),或者第三方原因,銀行扣款不及時造成的。

遇到這種不良征信,除了主動還清欠款,還需要主動和銀行溝通,說清楚原因。最好要求銀行出具非惡意逾期證明。

方法三:逾期不嚴(yán)重就放貸。

不同銀行對逾期的容忍度不同。有的很嚴(yán)格,有的相對寬松。

一般來說,你對數(shù)據(jù)的把握不錯:最近三個月不能有兩次,最近半年不能有三次,一年不能有四次逾期;你可以把它想象成一條紅線。不超過這條紅線,收入可觀,還款能力優(yōu)秀。銀行還是會適當(dāng)放貸。

而如果你逾期很嚴(yán)重,超過了銀行的承受范圍。建議你還清債務(wù)后保持5年按時還款的習(xí)慣,你的不良信用記錄會自動消除。

方法四:變更一個主體的身份辦理房屋抵押貸款。

如果因為征信不良無法申請房貸,可以以父母、夫妻、子女的身份申請。

通常抵押物價值足夠高,商業(yè)銀行或者一些小貸公司會放寬你的個人征信條件。

出示房產(chǎn)、汽車、保單等有價值的抵押物,即使征信不好,也極有可能獲得貸款。

從上面的介紹可以看出,對于按揭貸款來說,征信也是非常重要的一點。如果不是很嚴(yán)重,可以通過有效的方法處理。所以如果想辦理按揭貸款,可以咨詢客服。