只要申請人抵押人提交的手續(xù)齊全，銀行很快就會放款，但很多貸款人貸完款后無力還款。本行還制定了相關(guān)策略來防范類似風(fēng)險。今天，邊肖將為您分擔(dān)住房抵押貸款中的利率風(fēng)險。
利率是指利率水平變化給銀行資產(chǎn)價值帶來的風(fēng)險，由短期存款和長期貸款的資本結(jié)構(gòu)決定。無論利率的波動是上升還是下降，都會給銀行帶來損失。
如果利率上浮，住房按揭貸款利率也會上浮，可能會增加借款人的還貸壓力。貸款金額越高，貸款期限越長，其影響就越大，從而增加違約風(fēng)險。
如果利率下降，借款人可能會通過從當(dāng)前資本市場融資或以低利率再次借款來提前償還貸款，這給銀行帶來了風(fēng)險。主要表現(xiàn)為提前貸款的發(fā)生使得住房貸款的現(xiàn)金流具有不確定性，給銀行的集約化資產(chǎn)負(fù)債帶來一定的困難。
邊肖在此溫馨提醒所有貸款人，借款后要按時還款。畢竟他們有房子做抵押，如果長期不還，房子就賣了。而且嚴(yán)重的話會影響個人信用。以后借錢是不可能了，也會影響日常生活。比如坐高鐵會影響水電的繳納。