很多人都遇到過這樣的困難，需要錢，但是到處借不到。他們應(yīng)該怎么做？很多人可能會(huì)選擇銀行貸款。但是，面對(duì)各種各樣的銀行貸款，大家又開始擔(dān)心了，因?yàn)椴恢肋x哪個(gè)。尤其是看到房貸利率低，無抵押貸款不需要抵押物的時(shí)候，感覺好像各有各的優(yōu)勢(shì)，好像這個(gè)比哪個(gè)都劃算。讓我們比較一下這兩種銀行貸款。一、貸款性質(zhì)
無抵押貸款屬于完全信用貸款，只需要個(gè)人信用就可以申請(qǐng)，申請(qǐng)人感覺壓力較小。抵押貸款是保證或擔(dān)保貸款，需要一定的抵押物，這就給那些根本沒有辦法提供強(qiáng)有力的抵押物的申請(qǐng)人造成了壓力。二、貸款利率
無擔(dān)保貸款對(duì)銀行來說是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)樗鼈儾惶峁└惺袌?chǎng)價(jià)值的抵押品。所以銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，往往需要收取更高的貸款利率。按揭貸款有抵押物擔(dān)保，降低了銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。所以在貸款利率上，按揭貸款會(huì)比無抵押貸款低很多。三、貸款年限
因?yàn)橛酗L(fēng)險(xiǎn)，無抵押貸款不宜放太久，不利于回收。所以一般來說，銀行只會(huì)給3年左右的無抵押貸款；最長(zhǎng)只能達(dá)到5年。抵押貸款也是有抵押物擔(dān)保的，只要抵押物的市值一直存在。然后根據(jù)抵押物的估值，銀行最長(zhǎng)可以給20年以上的貸款；比如我們最常見的房貸和車貸。四、貸款額度
無抵押貸款的額度一般較小，取決于貸款申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)，個(gè)人資質(zhì)需要根據(jù)工作、公司背景、銀行營(yíng)業(yè)額、負(fù)債率、持有信用卡數(shù)量等因素決定。抵押的貸款金額需要由抵押品的市場(chǎng)估價(jià)決定。抵押物越值錢，你能拿到的貸款額度就越多。五、申請(qǐng)條件有區(qū)別房產(chǎn)抵押貸款的條件是：借款人必須具有完全民事行為能力，其次借款人必須具有合法穩(wěn)定的收入來源和還款能力，借款人個(gè)人信用良好，借款人有能力支付房屋首付款，貸款人具備抵押貸款條件，以及貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。在上述條件的基礎(chǔ)上，新增了房產(chǎn)二次抵押的條件：用于抵押的房屋必須有房產(chǎn)證在手，房屋有剩余價(jià)值六、下款時(shí)間.
無抵押貸款的程序相對(duì)簡(jiǎn)單。如果申請(qǐng)人各方面都合格，一般可以在一周內(nèi)拿到貸款。但是，抵押貸款仍然需要評(píng)估抵押品市場(chǎng)；所以手續(xù)比較繁瑣；支付速度也會(huì)慢一些。按揭貸款額度可以達(dá)到房屋價(jià)值的70%，而二次按揭中最高額度可以達(dá)到60%，前提是還有操作空間。房產(chǎn)抵押貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，后者最長(zhǎng)只能20年。邊肖建議，在做二次抵押時(shí)，一定要和房產(chǎn)抵押貸款區(qū)分開來，這樣會(huì)因?yàn)橄硎懿坏揭淮蔚盅旱拇龆赶伦约旱腻e(cuò)誤，很尷尬。