之前在介紹抵押貸款的時(shí)候有聊過，抵押貸款按照資金用途劃分為消費(fèi)型抵押貸款和經(jīng)營性抵押貸款。
經(jīng)營性抵押貸在鄭州市場(chǎng)一直是主流，基本每個(gè)銀行都有自己的產(chǎn)品，而且利率都很低，但是能做消費(fèi)型抵押貸款的銀行卻很少。
為什么會(huì)這樣呢?
是國家為了支持小微企業(yè)，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國家更希望能夠?qū)⑦@筆貸款用于實(shí)體經(jīng)濟(jì)建設(shè)，也就是公司的經(jīng)營中，因?yàn)橹挥衅髽I(yè)良性的經(jīng)營，才能創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，才能穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)。
那是不是沒有營業(yè)執(zhí)照就不好貸了呢
不是的!
針對(duì)不同客戶的情況，部分銀行也推出了消費(fèi)型的抵押貸款，解決上班族的一些大額融資需求。
那鄭州有哪些消費(fèi)抵押貸款的方案呢?
今天就跟大家匯總一下：
方案一
利率：1年期月息4厘-4.25厘，1年期以上三年還本的月息3.9厘-4.75厘;
還款方式：1~10年期先息后本
額度：單套房產(chǎn)上限100萬。
房產(chǎn)要求：鄭州區(qū)域20年內(nèi)住宅，遠(yuǎn)城區(qū)高價(jià)值樓盤房齡10年之內(nèi)。
方案二
利率：1年期月息4.25厘-5.16厘;十年期月息4.9厘-5.8厘。
還款方式：一年期循環(huán)貸或10年利息后本額度：最高200萬。
房產(chǎn)要求：鄭州區(qū)域20年內(nèi)無住宅。
額度：最高300萬
以上方案基本可以看出，消費(fèi)型抵押貸款都對(duì)額度有上限要求，一般100萬，超過100萬的很少，而且要求也更高。
并且貸款利率相比經(jīng)營貸利率要高，但是相比按揭貸款還是稍低的。
在還款方式上看，因?yàn)橛糜谙M(fèi)，多是工薪族貸款，收入相對(duì)穩(wěn)定，所以一般還款方式會(huì)長一些。
在抵押物要求上，普遍以住宅為主，并且對(duì)住宅價(jià)格要求偏高，以主城區(qū)為主，總之是比較好流通的房產(chǎn)，商鋪和寫字樓之類的就不做考慮了。