為什么說(shuō)農(nóng)村宅基地使用權(quán)可申請(qǐng)貸款是個(gè)好消息，因?yàn)檗r(nóng)民收入比較單一，如果碰到好的項(xiàng)目或者其他著急用錢(qián)的事情，很難一次性拿出一筆金額比較大的存款，所以說(shuō)宅基地使用權(quán)抵押貸款可以解決農(nóng)民朋友資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。
農(nóng)村宅基地是每家每戶(hù)基本都有的，但是很少有人知道宅基地的使用權(quán)也是可以申請(qǐng)貸款的。隨著土地“三權(quán)分置”改革，農(nóng)民可以利用宅基地申請(qǐng)抵押貸款。可能有人會(huì)問(wèn)土地“三權(quán)分置”有么好處？
三權(quán)分置有利于土地產(chǎn)權(quán)的明晰，維護(hù)農(nóng)民集體、承包戶(hù)和經(jīng)營(yíng)主體的權(quán)益，有利于促進(jìn)土地資源合理利用，構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，提高土地產(chǎn)出率、勞動(dòng)生產(chǎn)率和資源利用率，推動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是：
(1) 宅基地的使用權(quán)可以抵押、流轉(zhuǎn)，部分家有農(nóng)房閑置的農(nóng)戶(hù)可以獲得收益，有需求的單位或個(gè)人也是能滿(mǎn)足自己的需求。
(2) 符合規(guī)劃和用途管制的農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可以入市。
首先我們來(lái)看下，哪些人可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款：
①具有完全民事行為能力;
②擁有良好的信用記錄;
③用作抵押的房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議，并擁有相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的權(quán)屬證明，且未列入征地、拆遷范圍內(nèi);
④有固定的居住場(chǎng)所;
⑤所在的集體經(jīng)濟(jì)組織出具書(shū)面同意書(shū);
以共有農(nóng)民住房抵押的，還需共有人出具書(shū)面同意書(shū)。
滿(mǎn)足以上條件才可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)抵押貸款，從上面條件可以看出首先貸款人的征信問(wèn)題，在農(nóng)村很多人可能都不知道什么是征信，簡(jiǎn)單說(shuō)就是以前在信用社或者銀行有過(guò)借款沒(méi)有按時(shí)還款的，這樣的人就是很難再?gòu)你y行貸款；其次是宅基地使用權(quán)能證明為自己所有并且房屋沒(méi)有列入征地拆遷。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款流程是什么呢？
⑴農(nóng)戶(hù)需要拿著“農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)”和“鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證”到當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，取得“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”
⑵銀行收到貸款申請(qǐng)，會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行審核（可能需要上門(mén)實(shí)地考察）
⑶放款，一般完成線上抵押后5-7個(gè)工作日銀行就會(huì)批準(zhǔn)放款
最后一步就是農(nóng)戶(hù)的還款方式：每個(gè)月農(nóng)戶(hù)需要按照規(guī)定的時(shí)間將還款金額存到銀行卡上，到時(shí)間會(huì)自動(dòng)扣除本息，或者自行約定的其他還款方式。
宅基地使用權(quán)抵押貸款還是很方便的，農(nóng)戶(hù)可以根據(jù)自己情況申請(qǐng)貸款年限，最多可貸10年。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可抵押貸款，農(nóng)民朋友還是要做好心里準(zhǔn)備，抵押出去貸款要按照規(guī)定的期限還款，否則銀行可能就會(huì)收走你的宅基地使用權(quán)！宅基地使用權(quán)可以貸款你覺(jué)得是好事情嗎？你會(huì)貸款嗎？歡迎留言分享你的看法！