選抵押經(jīng)營(yíng)貸
從現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
1.國(guó)家持續(xù)扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，中小型企業(yè)抵押貸款利率低，受到今年疫情的影響，企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸的利率更是降到歷史最低，最低已經(jīng)降到年化利率3.65%
2.實(shí)際的利率成本低
現(xiàn)在按揭利率是首套年化利率5.2%，二套年化利率5.7%，而現(xiàn)在抵押經(jīng)營(yíng)貸的利率最低可以做到年化利率3.65%，比二套低了將近兩個(gè)點(diǎn)。
3.實(shí)際的資金使用率
抵押貸款以房屋價(jià)值500萬(wàn)為例，可以貸房值的60%，可以貸300萬(wàn)，年化3.65%，等額本息二十年
再說(shuō)按揭，500萬(wàn)的房子網(wǎng)簽只能簽486萬(wàn)，并且只能貸40%，只能貸186萬(wàn)左右，年化利率5.2%-5.7%，等額本息25年。
如果說(shuō)同樣是要買(mǎi)一套500萬(wàn)的房，抵押經(jīng)營(yíng)貸只需要付200萬(wàn)，而按揭貸款則需要付314萬(wàn).
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