馬鞍山市住房公積金貸款政策解讀
什么是住房公積金貸款？
住房公積金貸款是由住房公積金管理中心面向繳存職工發(fā)放的貸款，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。
貸款額度是多少？
普通職工可貸額度為公積金繳存余額的10倍，最高不超過(guò)60萬(wàn)元；中低收入職工可貸額度適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)80萬(wàn)元。
貸款期限如何確定？
貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)70歲，年齡在60周歲以上、65周歲以下（含65周歲）的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；年齡在65周歲以上（含65周歲）的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。
貸款利率是多少？
貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前，首套房貸款利率為2.75%，二套房貸款利率為3.25%。
哪些人可以申請(qǐng)貸款？
連續(xù)按規(guī)定足額繳存住房公積金滿6個(gè)月且住房公積金賬戶正常繳存的職工，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
貸款申請(qǐng)材料有哪些？
貸款申請(qǐng)材料包括：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、住房公積金繳存證明、購(gòu)房合同或協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明或預(yù)售合同、首付款證明等。
一、政策調(diào)整背景
為做好我市住房公積金服務(wù)工作，提高我市繳存職工住房保障水平，進(jìn)一步滿足繳存職工剛性及改善性住房需求，通過(guò)對(duì)我市住房公積金貸款政策執(zhí)行情況深入調(diào)研，召開(kāi)市相關(guān)部門及企業(yè)參加的座談會(huì), 在廣泛吸取大家意見(jiàn)基礎(chǔ)上，根據(jù)我市目前的房?jī)r(jià)水平，結(jié)合住房公積金的資金使用狀況及繳存職工的需求，研究出臺(tái)了調(diào)整我市住房公積金貸款政策相關(guān)意見(jiàn)。
二、政策調(diào)整內(nèi)容解讀
1、提高住房公積金貸款最高限額
夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由45萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由30萬(wàn)元提高至35萬(wàn)元。一是有利于加大對(duì)居民剛性住房需求的保障力度，讓公積金繳存人享受更多的政策扶持，也一定程度上彌補(bǔ)商業(yè)性住房貸款收緊的空間。二是由于公積金擴(kuò)面見(jiàn)成效，現(xiàn)階段住房公積金資金有一定結(jié)余，能夠承受貸款額度的提高。
2、統(tǒng)一市縣住房公積金貸款最高限額
含山、和縣、當(dāng)涂三縣夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來(lái)40萬(wàn)提高至50萬(wàn)元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由28萬(wàn)提高至35萬(wàn)元。一是滿足縣區(qū)繳存職工剛性購(gòu)房需求；二是實(shí)行市縣無(wú)差別化貸款，體現(xiàn)繳存職工待遇無(wú)差別化；三是更好地促進(jìn)公共服務(wù)均等化和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)。