貸款買房是當前購房者普遍存在的現(xiàn)象。由于房價普遍較高，普通上班族會考慮貸款買房，一方面可以實現(xiàn)自己的購房需求，另一方面可以緩解自己的經(jīng)濟壓力，短期內(nèi)起到很好的支撐作用；
但是很多購房者在申請貸款后，都有提前還貸的打算，因為覺得欠錢欠賬不好，特別是多了很多利息錢，所以提前還款已經(jīng)在大家的計劃中了。但是提前還清貸款有很多點。
提前一次性還清房貸要注意以下幾點：
一提前預約
提前還款時間一般在貸款期限內(nèi)和貸款發(fā)放后一年內(nèi)，只有在銀行同意的情況下才能提前還款。銀行同意后，可以打電話給貸款銀行詢問申請時間和需要準備的材料。
一般提出書面申請?zhí)崆皟斶€部分或全部貸款，銀行一般在7個工作日內(nèi)受理貸款。但是每個銀行對于提前還貸的規(guī)定和要求是不一樣的，所以大家需要提前了解相關銀行的操作流程。
二注意違約金條款
提前還款前要查看借款合同中對提前還款的要求，查看是否有違約金。如果還不確定，可以和銀行貸款老師確認提前還款的要求。
一般與銀行簽訂的借款合同都會包含關于提前還貸和收取違約金的條款。當然，不同銀行收取違約金的標準不同，你最好提前了解一下。
三優(yōu)先還商業(yè)貸款
如果買房時選擇商業(yè)貸款和公積金貸款的組合貸款，如果想提前還部分貸款，建議優(yōu)先還商業(yè)貸款。
原因很明顯。商業(yè)貸款的利息高于公積金貸款。提前償還商業(yè)貸款，可以減輕每月的房貸壓力，減少一定的經(jīng)濟成本。
四及時解除房產(chǎn)抵押
貸款還清后，貸款人需要帶上銀行出具的貸款結清證明，這是非常重要的，是房管局辦理抵押注銷手續(xù)的必備材料。
貸款期間，房產(chǎn)證抵押給銀行，所以銀行擁有部分房權。所以，你提前還清貸款后，一定要記得辦理抵押注銷。只有取消抵押，房產(chǎn)所有權才是真正屬于你的。
五及時退保
有些銀行在辦理貸款時會要求客戶同時購買家財險，每個月會交一定的保費。所以，提前還清貸款后，大家要記得向保險公司申請退保，避免不必要的開支。
哪些人適合提前還款？
1.等額本息貸款如果不超過貸款期限的三分之一，這類房貸持有人可以提前還款。
2.平均資本中的貸款不超過總貸款期限的四分之一，這種抵押貸款持有人可以部分提前還款。
3.如果你想還清貸款作為抵押，或者你想還清貸款并收回抵押來賣房，這類抵押貸款持有人可以提前還貸。
4.對于公積金月供較高的人來說，因為公積金?？顚Ｓ?，如果不是用來還房貸，賬戶里是取不出來的，不如提前還貸。
5.如果你不想馬上負債，你可以提前還貸。
貸款買房是目前的一個社會特征。如果貸后苦于資金不足，相信大家都會提前還貸或者一次性結清貸款。
如果您正在或打算提前還款，請仔細閱讀以上房貸提前還款應注意的相關內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。