看著早前買房，現(xiàn)在倒手一賣就賺的盆滿缽滿的小伙伴，臣財網(wǎng)也是艷羨不已啊!中國的樓市在近十年來完成了質(zhì)的飛躍，從第一波樓市價格上漲，就有人在推測過不了多久就肯定會降。就這樣10來年的時光過去了，樓市不但沒降，反而漲的越來越多，所以該出手的小伙伴們就要出手了。
個人征信
申請人的個人征信是在工商銀行進行放貸的一塊敲門磚，也是銀行審批的第一項內(nèi)容。如果申請人的個人征信不好有污點，那么其他的都不用看了，工行肯定會拒絕申請人的房貸申請。所以小伙伴們要愛護好自己的個人征信，不要說逾期還款，就算是查詢次數(shù)，也盡量的減少。
借款人年齡
如果申請房貸人的年齡過小，那么不穩(wěn)定因素太多，后期的還款資金鏈會容易斷掉，所以工行是不愿意借給這類人群的。而年齡過大的話，工行也是不樂意的，年齡大就意味著身體健康程度不能保證，未免后期因為借款人的身體疾病或故去而帶來的麻煩，工行也會直接拒絕這類人群申請。一般年齡在25-40周歲之間的人群，在工行會比較受歡迎。
借款人的職業(yè)
雖然說職業(yè)不分貴賤，大家都是這個社會中的螺絲釘默默為其付出。但工行就算是國有四大行，在自付盈虧的前提下也免不了商人的嘴臉。如果借款人的工作是類似于服務(wù)員、夜店工作人員、高空戶外工作者等不穩(wěn)定因素比較多的工種，在工行也是不受待見的。原因無非是擔心日后申請人離職或失業(yè)而無法償還貸款。所以小伙伴們在申請的時候，可以適當?shù)陌b下自己的職業(yè)。
還款能力
這個也是銀行非?？粗氐囊稽c，可以和個人征信相提并論的。工行會根據(jù)你的工作單位以及月收入，來絕對是否對你進行發(fā)放貸款以及發(fā)放貸款的年限。一般月供的房貸不能超過月收入的一半，銀行也還會根據(jù)申請人繳納的社保公積金等數(shù)值來衡量借款人的還款能力。