有房產(chǎn)證可以貸款嗎？相信這個(gè)問題是很多購(gòu)房者的疑問。抵押的房子有房產(chǎn)證嗎？按揭買房什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證，什么時(shí)候能拿到？下面列出了你有沒有房產(chǎn)證可以貸款的問題，希望對(duì)你有幫助。
一、房產(chǎn)證抵押貸款的定義
抵押貸款是指借款人以自己或第三方的房產(chǎn)證作為抵押，向銀行及其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的一種方式。由于抵押物的信用等級(jí)高，這種貸款方式可以迅速?gòu)你y行獲得貸款信用，貸款金額也從房產(chǎn)的價(jià)值上升。特別是與其他無抵押或抵押的貸款方式相比，房產(chǎn)證的抵押利率通常要低很多，獲得貸款的成功率也更高。在瞬息萬變的市場(chǎng)中，成功率高、利率低、審核周期短、流程簡(jiǎn)單的房產(chǎn)證貸款無疑是一種非常合適的貸款方式。
二、如何更快的取得房產(chǎn)證？
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制要求“請(qǐng)開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證代為保管”的約定。在這種情況下，只能委托開發(fā)商或代理商辦理房產(chǎn)證。
如果約定貸款銀行扣留房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，購(gòu)房人如何核實(shí)房產(chǎn)證？因?yàn)檫@種情況下，購(gòu)房人只能“看”一下房產(chǎn)證。按照約定時(shí)間拿到房產(chǎn)證。或者開發(fā)商的代理公司繳納稅費(fèi)，然后辦理房產(chǎn)證，經(jīng)過抵押登記，就可以拿到房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣留了房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，你一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的記錄，如果記錄有錯(cuò)誤，要及時(shí)要求更改。
三。辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)：
1.仔細(xì)檢查證書的數(shù)量。如果約定取得兩證，一定要檢查是否齊全。
2.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記錄，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀況等重要信息。如果與合同不符，要求開發(fā)商說明原因。
3.查看“其他權(quán)利”欄中記載的抵押項(xiàng)目。
4.求正式發(fā)票繳稅。
貸款辦理房產(chǎn)兩證有兩種情況。一是辦理兩證前貸款已經(jīng)還清；二是辦理兩證后貸款還沒有還清。
4.有房產(chǎn)證的農(nóng)村房子可以貸款嗎？
根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》及其《土地管理法》條例，現(xiàn)行政策和法律對(duì)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)有限制。村集體成員可以申請(qǐng)一處宅基地，免費(fèi)建造房屋居住，但無權(quán)處置房屋下的土地。所以按照正常操作，農(nóng)村房產(chǎn)證是不能貸款的。
提醒大家，在我們的生活中，想用房子貸款的人可以關(guān)注一下。如果他們有房產(chǎn)證，也不一定能拿到貸款。你知道小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？答案是否定的，所以，想用房子貸款的人，在貸款前一定要多了解相關(guān)事宜。如果貸款批不下來，他們也可以盡早做好其他準(zhǔn)備，以解燃眉之急。