這是常見(jiàn)的墊資業(yè)務(wù)，客戶基本是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的。反而是墊資的人更擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)
1.擔(dān)心歸本后，銀行抽貸。首先會(huì)核行，詢問(wèn)歸本后是否還給續(xù)貸，其次還要考察客戶的綜合條件，看客戶夫妻的征信是否有變化，房產(chǎn)的價(jià)值，銀行放款的額度是否超過(guò)7成，目的就是萬(wàn)一銀行突然抽貸，還有別的銀行可以給您做，保證墊資回款。
2.擔(dān)心錢(qián)打到客戶卡里時(shí)，客戶轉(zhuǎn)移錢(qián)款。因此會(huì)扣押客戶的還款卡，且改動(dòng)取款密碼，扣押身份證，戶口本，結(jié)婚證等，直到墊資款回來(lái)。
3.客戶本人需要要考慮的就是墊資費(fèi)用高低，最好有備選方案，萬(wàn)一本行不給續(xù)貸。當(dāng)然這個(gè)備選方案過(guò)橋機(jī)構(gòu)也會(huì)考慮。
4.找具有相關(guān)資質(zhì)的公司，不能只考慮過(guò)橋成本，安全性更應(yīng)該放在首位。
這里在說(shuō)多幾句，抵押貸款期限越短利息越低的，最新LPR基準(zhǔn)1年期3.8%，5年期4.35%，所以在選擇產(chǎn)品時(shí)最好選擇中途不用歸本的，不要只貪圖利率低，其實(shí)加上每年過(guò)橋成本有可能還比不歸本的高了呢！銀行存款肯定是期限越長(zhǎng)，給的利率越高，銀行放款肯定也是期限長(zhǎng)長(zhǎng)期限短利率高呀！這個(gè)不難理解。
在利息相差不大的情況下，考慮歸本成本及通貨膨脹因素，貸款期限是拉得越長(zhǎng)越好。當(dāng)然也要根據(jù)個(gè)人使用資金的方式，靈活選擇。