在房價飛漲的今天，很多人只能通過貸款的方式借錢。那么，貸款買房劃算嗎？這個問題也是所有“房奴”關(guān)心的問題。但現(xiàn)實情況是，我們不能或者不想付全款買房，所以只能選擇貸款買房。既然如此，我們就來看看貸款買房最劃算的方法。貸款買房是指購房人以房屋交易中的建筑物作為抵押向銀行申請貸款支付購房款，然后由購房人分期償還銀行本息的貸款業(yè)務(wù)。買房的好處是可以馬上擁有自己的房子。另一方面，資金周轉(zhuǎn)不會太緊，可以有閑錢做其他投資。

目前購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款、個人住房商業(yè)貸款和個人住房組合貸款。

現(xiàn)在最流行的住房公積金貸款，其實是最劃算的買房方式。對于已經(jīng)參加住房公積金繳存的居民，貸款購房時，住房公積金低息貸款將是首選。住房公積金貸款具有政策性補貼的性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于商業(yè)銀行的貸款利率，也低于商業(yè)銀行的存款利率。也就是說，住房公積金的房貸利率和銀行存款利率之間存在利差。同時，在辦理房貸和保險等相關(guān)手續(xù)時，住房公積金貸款收費減半。小編提醒，貸款買房時應(yīng)該注意以下三點：

1.提前計劃。

明確自己的購房需求，理性、有計劃的消費是購房的前提。根據(jù)自己的積蓄、收入、日常開銷等實際情況，選擇適合自己的房產(chǎn)。

2.算算買房要花多少錢。

除去首付和各種稅費，不要把所有存款都用來買房，因為裝修、家具家電等。緊隨其后的也是一筆不小的開支。

3.選擇適合自己的貸款方式。

還款期限應(yīng)該是15-20年。對于還款，高收入者可以選擇平均資本還款方式；如果收益穩(wěn)定，可以選擇等額本息還款方式。