這是央行的規(guī)定，打你電話問你要不要轉(zhuǎn)，是需要有一個告知義務。如果真的到了8月份的截止時間還沒有轉(zhuǎn)成LPR，那么也就等于按照法規(guī)程序自動轉(zhuǎn)為了LPR。所以，對于一些采用固定利率且影響不大的按揭貸款者，可以選擇去轉(zhuǎn)，也推脫不去辦理，但其結(jié)局應該是別無二致，沒有得到什么，也不會失去什么。

　　可對于一些采用變動利率的按揭貸款者，那可就要小心了。因為如今雖然是說以去年12月份的LPR5年以上的4.85%為基準利率轉(zhuǎn)換。可隨著時間的推移下一輪的LPR利率就會出現(xiàn)變化，如果LPR利率在下一個計息周期里出現(xiàn)的下跌，銀行是否可能會按照原費率進行計算，那樣就會使購買者吃虧。反之，當出現(xiàn)利率上漲之時，可能又會拿出央行的LPR條款來制約你。這樣就等于橫豎都是人家說了算，即便都免不了這一刀，那還不如干脆一點把頭伸進去算了。

　　從目前經(jīng)濟發(fā)展的趨勢看，我國的經(jīng)濟已經(jīng)進入了中高等收入國家，正在朝著發(fā)達國家的發(fā)展邁進?？扇缃褚恍┌l(fā)達國家的利率幾乎都在下調(diào)，日本及歐洲一些國家早已把利率降到了零，外國最近也是把外聯(lián)儲隔夜拆遷利率降到了接近零。這也幾乎可以斷定，在未來不出現(xiàn)大變故的前提下，LPR下調(diào)也是必然的趨勢，那么采用變動LPR會比固定LPR更具收益性。以如今4.75%的標準LPR為例，如采用固定LPR，也就是未來20--30年里的利率以4.85%不變；可如采用變動LPR，那么未來會隨著變動年限跟著LPR的變動而變動，當LPR下調(diào)時段也會跟著下跌，如變到了3%則在該周期的利率就變成了3%。這就是變動LPR帶來不確定性的收益性。

　　以前很多按揭貸款者都是采用固定LPR，那么即便調(diào)整到以LPR為錨，其利率也是不會受其影響的。只有變動LPR才會發(fā)生變化。