隨著時(shí)代的發(fā)展，大家的消費(fèi)觀念也在不斷的變化。比如現(xiàn)在買(mǎi)房，即使手中以后足夠的存款也很少會(huì)選擇全款買(mǎi)房，一般都會(huì)貸款買(mǎi)房。那么，現(xiàn)在貸款買(mǎi)房的話，主要有幾種帶框是呢？下面來(lái)介紹三種主流的貸款買(mǎi)房方式。
【1】商業(yè)貸款買(mǎi)房是現(xiàn)在比較常見(jiàn)的貸款買(mǎi)房方式。商業(yè)住房貸款也就是傳統(tǒng)意義上的銀行按揭貸款，只要借款人在銀行存款余額占所購(gòu)房屋的總額比例的30%以上比并已支付了房屋首付就可以在銀行申請(qǐng)按揭貸款，商業(yè)貸款門(mén)檻低、額度高、下款快，很多開(kāi)發(fā)商只支持使用商貸。
【2】公積金貸款是針對(duì)上班群體推出的具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)的房屋貸款，貸款成本要低于商業(yè)貸款。公積金貸款在貸款利率上是要低于銀行商業(yè)貸款的，并且住房公積金貸款在辦理上抵押和保險(xiǎn)等手續(xù)費(fèi)的收取也是減半的。但想要辦理公積金貸款，必須是公積金的繳納者并且繳納時(shí)間要達(dá)到連續(xù)6個(gè)月或累計(jì)繳納1年，公積金貸款額度與個(gè)人資質(zhì)、公積金余額、當(dāng)?shù)卣叩认嚓P(guān)。
【3】組合貸款即是商業(yè)貸款加公積金貸款，組合貸款的授信額度與借款人的公積金余額以及其他因素相關(guān)。在申請(qǐng)公積金貸款之后依然無(wú)法達(dá)到自己理想的額度，借款人就會(huì)再去申請(qǐng)商業(yè)貸款。組合貸款的優(yōu)勢(shì)在于貸款金額較大且使用利息合理，所以是現(xiàn)在大家貸款買(mǎi)房的首選方式，不過(guò)組合貸款下款速度比較慢，流程復(fù)雜，需要較長(zhǎng)的時(shí)間。
以上就是三種常見(jiàn)的貸款買(mǎi)房的方式，希望對(duì)想要買(mǎi)房的你有所幫助。