到銀行辦理過房貸，時間差異很大，按揭貸款主要流程是購房者向客戶經(jīng)理提供申請材料，客戶經(jīng)理報省行審查，最后是由相關(guān)負責(zé)人簽字同意，然后是放款。

　　按揭貸款最關(guān)鍵是客戶經(jīng)理這一關(guān)，會對申請人的材料進行實質(zhì)性審核，主要審核申請人銀行流水是不是符合要求，銀行規(guī)定貸款額度不能超過年度收入50%，因此購房者需要提供超過年度還款額度一倍的單位收入證明。另外客戶經(jīng)理還會審核貸款人的征信問題，有沒有逾期貸款未還，有沒有潛在的未執(zhí)行司法判決，或者其他影響貸款的信息?！　】蛻艚?jīng)理審核的時間有的較長，如果提供材料不符合要求，需要修改或者補充材料，會長達兩三周，有的材料齊備，只需要一周左右時間，但是材料報到省級行，不會一個一個的報送，而是分批報送，因此有的人會覺得很快，有的人會覺得很慢、。　　第二是基層行把材料上報到省級行，有省級貸款審查人員審核，這其實就是一個形式審核，一般不會做實質(zhì)性審核，審查員主要看銀行流水是不是符合要求，有沒有征信黑污點，一個信貸審核人員，一天就可以審核好幾份按揭貸款，甚至可以審核十來份也說不定。因此一般而言，1-2個禮拜就可以審核完畢，但是如果碰到申請貸款的人特別多，大量的貸款合同需要集中審核，時間也會延長，畢竟人的精力很有限，而不是無限的，　　三是審核人員審核完畢，認(rèn)為符合本行貸款資質(zhì)，就會把貸款合同交到具有貸款審批權(quán)的負責(zé)人手里，由負責(zé)人簽字審批同意貸款發(fā)放。這個更快了，因為該審核的都已經(jīng)審核了。簽一個字就可以了，一般三五天就可以完成?！　≠J款審批簽字完畢，就會把有關(guān)信息反饋到基層行，通知貸款人按揭貸款已經(jīng)獲批，但是還需要等待銀行放款。　　放款時間千差萬別?？蛻艚?jīng)理拿著有關(guān)材料到放款中心申請放款，可是各家銀行按揭貸款額度不一樣，有的銀行按揭貸款額度非常緊張，有的貸款額度非常寬松，快的話當(dāng)天就可以放寬，但一般不會這樣快速，都會等待幾天，但是貸款合同已經(jīng)同意發(fā)放貸款，放寬遲早以購房者已經(jīng)沒有任何關(guān)系了，越晚放款，還款時間也越遲，如果資金緊張的話，是越好的，19年大量購房者申請貸款，有的銀行貸款額度很緊張，會等上三個月左右的時間.