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婚前貸款買的房,婚后加了對方的名字共同還貸,離婚后該怎么分配?
花褲衩
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2024-02-05
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婚前首付還貸買的房,婚后加了女方的名字,共同還貸,離婚后應(yīng)該怎么分割,問題很明確,分割就不麻煩。
依據(jù)婚姻法的規(guī)定,男女雙方自領(lǐng)結(jié)婚證就成為了合法的夫妻,家庭財(cái)產(chǎn)由個人婚前財(cái)產(chǎn)和雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)組成,婚前的個人,財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)屬于個人,不因?yàn)榻Y(jié)婚而改變財(cái)產(chǎn)歸屬的性質(zhì)?;楹蟮墓餐?cái)產(chǎn)雙方都有平等的使用權(quán),買賣權(quán),贈予權(quán)和處置權(quán),離婚時平等分割雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)。 該房產(chǎn)的首付部分和婚前還貸部分,是屬于單方個人的婚前財(cái)產(chǎn),(增值部分)占該房產(chǎn)總價值的比例,劃出個人婚前財(cái)產(chǎn)部分就可以了。 領(lǐng)取結(jié)婚證以后,需要共同還貸,加了女方的名字,這是合情,合理,又合法的。共同還貸的部分,(增值部分)就屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),這一部分財(cái)產(chǎn)占該房產(chǎn)總價值的比例,男女雙方各占50%的分割權(quán)利。
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