規(guī)定已經解讀差不多了，我給大家講講預測：

　　1.在825新規(guī)之后，房貸利率的底已經定了。最低也不能低于LPR，不管老百姓愿不愿意，我們都跟利率自由化掛上了鉤。未來LPR怎么走向，現(xiàn)在數據太少，但是從資金面角度，一般來說上半年會比較低，下半年會比較高。月末、季末、半年末、年末會比較高。大家可以根據這個普遍規(guī)律，來選擇自己的貸款時間。

　　2.未來房貸利率，是以"LPR+基點"來確定，100基點等于1%，每年調整一次。就是說到第2年的時候，按照最后一個月的LPR，進行調整，但是基點不動。那未來基點加多少就成為了一個關鍵，像目前房價上漲熱門城市，那加的基點肯定就很多了。在不恰當的時候買房，基點一旦固確定，那未來二三十年都是這個樣子。

　　3.起始監(jiān)管已經講明二套房利率，基點最少不得低于60點，國家已經說明，可以根據每個城市不同，銀行來確定不同的加成基點。其實這就表明了另外一個含義，未來會進行精準調控，覺得某一城市房價過熱，將基點調的高高的讓購房者無法承擔，自然也降低了購房需求。我們應該能看到未來上漲兩百基點的城市啊。

　　4.“房子是用來住的，不是用來炒的”將會長期影響房貸利率的變化。二套房利率將會不斷提升，首套房利率將會在LPR附近游動。三套房利率將會上調到一個令人咋舌的數字。房貸利率調整不是房價，而是購房需求。

　　德先生講金融和投資理財，由專業(yè)變得通俗，如果覺得好，關注我！再多點點贊。