那肯定不會(huì)呀，不僅不會(huì)漲，房?jī)r(jià)會(huì)降的一塌糊涂。

有數(shù)據(jù)顯示，截止到2018年第一季度末，個(gè)人房貸規(guī)模達(dá)到22.9萬(wàn)億元?？赡艽蠹覍?duì)這個(gè)數(shù)字沒(méi)有什么概念，那我們拿幾個(gè)數(shù)字來(lái)對(duì)比一下。 同樣有數(shù)據(jù)顯示，金融機(jī)構(gòu)整體貸款規(guī)模也就是127萬(wàn)億元左右，信用債規(guī)模在26.2萬(wàn)億元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款規(guī)模是9.1萬(wàn)億元。通過(guò)數(shù)據(jù)可以看出來(lái)，個(gè)人房貸規(guī)模是整體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款規(guī)模的2.5倍，規(guī)模相當(dāng)嚇人了。 如果銀行停止房貸，就意味著這20幾萬(wàn)億從市場(chǎng)上消失了，購(gòu)房者需要自己存錢(qián)來(lái)買(mǎi)房。 2017年中國(guó)GDP是82.71萬(wàn)億，從這里分出來(lái)四分之一用于購(gòu)買(mǎi)房子，顯然這是不現(xiàn)實(shí)的事情。所以如果房子還維持現(xiàn)在的價(jià)格就只能成為富豪的專(zhuān)利。像北京的房?jī)r(jià)起步也得四五十萬(wàn)，目前中產(chǎn)階級(jí)想全款買(mǎi)房也不是件容易的事情。 有人說(shuō)三四線城市房?jī)r(jià)方便呀，這個(gè)確實(shí)如此，但三四線城市人均收入也低呀，一個(gè)月收入買(mǎi)不了一平米房子這種事情不僅存在于北上廣等大城市，同樣存在于三四線城市。 任何商品價(jià)格都是由供求關(guān)系決定的，供大于求就會(huì)降價(jià)，供小于求就會(huì)漲價(jià)。全款買(mǎi)房會(huì)將絕大多數(shù)購(gòu)房者拒之門(mén)外，使市場(chǎng)上出現(xiàn)嚴(yán)重供大于求的局面，價(jià)格下降也就成為一種必然。 甚至斷崖式下跌幾乎是一種必然，更別提上漲了。所以限制房?jī)r(jià)最有效的辦法就是提高貸款利率，比如提高15%或20%，這樣對(duì)抑制房?jī)r(jià)上漲效果已經(jīng)很明顯了，更別說(shuō)一刀切把房貸停止了。