經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京8月24日訊（記者 李方） 房價穩(wěn)定后，近日房租快速上漲引發(fā)社會熱議。房價為何快速上漲，上漲多少？品牌公寓是否存風(fēng)險？對此，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測當(dāng)前全網(wǎng)掛牌租賃房源數(shù)據(jù)顯示，2018年7月，北京市掛牌租賃房源平均租金為90.12元/平米/月，同比上漲25.81%，今年1月以來累計上漲15.75%。租賃房源主要分為普通租賃房源及品牌公寓，掛牌品牌公寓房源占比近30%。至于房租快速上漲的原因，則在于畢業(yè)生集中爆發(fā)、人口流入、群租房等違規(guī)建筑拆除致供應(yīng)減少，以及資本介入品牌公寓引發(fā)運營公司強勢擴張等，共同推動租金上漲。
北京今年以來房租累計上漲15%
整租房源單價明顯低于合租房源
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2018年7月，北京市平均租金為90.12元/平米/月，同比上漲25.81%，今年1月以來累計上漲15.75%。
從租賃房源類型上看，主要分兩種：整租與合租。目前全網(wǎng)在租房源中，整租房源占比26.67%，合租房源占比73.33%。合租占比超7成，合租成為主流租賃方式。
租金方面，從整租房源不同居室租金情況來看，開間及其他房源價格最低，平均租金3893元/套/月。三居室方面，受部分高端小區(qū)的改善租賃房源價格帶動影響，三居室租金價格遠高于二居室。而在每平米租金方面，一居室平均租金88.1元/平米/月，二居室平均租金81.1元/平米/月，三居室平均租金78.8元/平米/月。
整體來看，超8成的整租房源為二居室及以下，租賃市場仍然以小戶型為主，三居及以上改善型租賃房源僅占比18%。