買房貸款首付最低多少

　　一、購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。

　　二、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

　　三、買房首付一般是：

　　1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。

　　2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。

　　3、根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。

　　4、月供多少要看貸多少錢供多少年。

　　貸款買房首付怎么算

　　一手房首付計算方式：

　　首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）

　　二手房首付計算方式：

　　凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預(yù)估出大致評估價格。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

　　雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

　　 　　以上就是關(guān)于 貸款買房首付最低多少 的介紹，希望對你有所幫助。