小產(chǎn)權(quán)房可以貸款！
一，小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？為什么？
根據(jù)我國發(fā)布《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，也就是說小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，一旦出現(xiàn)糾紛，無法得到法律的保護(hù)，并且還可能面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明，所以，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。
當(dāng)然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者雖然不能在銀行辦理貸款，但是可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。
二，如何貸款？跟誰貸款？利息多少？
小產(chǎn)權(quán)房貸款有兩種方式，第一種是在銀行辦理信用貸，而辦理信用貸的基本要求，深戶加社保，有任何其中一個(gè)條件利息都會(huì)低很多，否則統(tǒng)一九厘九，第二種，跟開發(fā)商直接貸款分析，利息平均在4厘6，一般能夠貸這種的樓盤，規(guī)?；径际呛艽蟮?，基本4棟起步，開發(fā)商真誠賣房，且不缺錢，以上兩點(diǎn)就是深圳小產(chǎn)權(quán)房樓盤方給出的貸款方式了，并且以上兩點(diǎn)貸款方式是不需要任何條件的！
分期年限
深圳小產(chǎn)權(quán)房分為四大類型，獨(dú)棟農(nóng)民房，村委花園房，軍產(chǎn)權(quán)房，集體大紅本房，前三者，分期百分之90都是首付五成，分期三年，利息看個(gè)人條件，個(gè)別中介能幫你辦到，首付三成 分期六年，比如我，后者，可辦理首付三成，分期九年，利息不超過六厘，原因，此類小產(chǎn)權(quán)房有紅本雖然是集體的，但有備案，因此一般不會(huì)出現(xiàn)常規(guī)的房屋糾紛問題，
以上就是深圳小產(chǎn)權(quán)房貸款基本情況了