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期房全款的購(gòu)房合同可以貸款嗎?
花褲衩
?
2024-02-05
?
答案是:全款的期房合同,不可以用來(lái)貸款。
第一,期房無(wú)法提供擔(dān)保。大家都知道,如果是期房的按揭貸款,在房產(chǎn)權(quán)證出來(lái)之前是有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供階段性保證擔(dān)保的。很顯然,題主已經(jīng)全款支付,作為開(kāi)發(fā)商不會(huì)愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。同時(shí)由于房產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有出來(lái),無(wú)法辦理抵押登記,因此也無(wú)法做成抵押方式擔(dān)保。 第二,貸款期限無(wú)法做到。由于題主已經(jīng)全款支付購(gòu)房金額,因此再把購(gòu)房作為貸款用途已經(jīng)不合適。因此貸款只能做成消費(fèi)貸款,而不是購(gòu)房貸款。而所有的消費(fèi)貸款期限,都是大大短于按揭貸款的期限。 因此,由于互相矛盾,銀行無(wú)法辦理貸款。
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