提問：

華夏銀行的個人商業(yè)用房貸款怎么貸？ 回答： 以華夏銀行為例，華夏銀行個人商用房貸款分為一手商用房和二手商用房貸款。一手商用房貸款是指華夏銀行利用信貸資金，向自然人發(fā)放的用于購買一手商用房并以所購房產作抵押的貸款業(yè)務。一手商用房是指房地產開發(fā)商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷（預）售的商品房。二手商用房按揭貸款是指華夏銀行利用信貸資金，向符合華夏銀行貸款條件的自然人發(fā)放的，用于購買二手商用房并以所購房產作抵押的貸款業(yè)務。二手商用房是指售房人已取得房地產權證、具有完全處置權利、能夠在房地產市場上進行合法交易的商品房。商用房包括商鋪和寫字樓。 華夏銀行個人商業(yè)用房貸款條件 能夠提供有效身份證明、具有完全民事行為能力的自然人，其中外國人、無國籍人和港澳臺居民須同時符合國家外匯管理和房地產市場外資準入有關規(guī)定條件。 申請華夏銀行個人商業(yè)用房貸款需要提交的資料 1、借款人有效身份證件； 2、房屋購買合同； 3、借款人婚姻狀況證明； 4、借款人收入證明； 5、首付款證明； 6、華夏銀行規(guī)定的其他文件和資料。 民生銀行簡介： 中國民生銀行股份公司（上交所：600016港交所：01988）是中國大陸第一家由民間資本設立的全國性商業(yè)銀行，成立于1996年1月12日。主要大股東包括劉永好的新希望集團，張宏偉的東方集團，盧志強的中國泛海控股集團，王玉貴代表的中國船東互保協會，中國人壽保險股份公司，史玉柱等。