### 房屋抵押貸款能貸多少？
**問(wèn)：一手商品房住宅在銀行能貸多少？**
答：一手商品房住宅在銀行辦理抵押貸款時(shí)，最高能貸到房屋成交價(jià)格的80%。比如，如果房子成交價(jià)是1000萬(wàn)，那么最高能貸到800萬(wàn)。
**問(wèn)：二手商品房住宅在銀行能貸多少？**
答：二手商品房住宅的貸款額度是根據(jù)購(gòu)房時(shí)的總價(jià)或當(dāng)前評(píng)估價(jià)值（取較低者）的70%。舉個(gè)例子，如果購(gòu)房時(shí)總價(jià)是1000萬(wàn)，現(xiàn)在評(píng)估價(jià)值是2000萬(wàn)，那么最高能貸到700萬(wàn)。如果購(gòu)房時(shí)總價(jià)是2000萬(wàn)，現(xiàn)在評(píng)估價(jià)值是1000萬(wàn)，那么最高還是能貸到700萬(wàn)。
**問(wèn)：一手商業(yè)用房在銀行能貸多少？**
答：一手商業(yè)用房在銀行辦理抵押貸款時(shí)，最高能貸到房屋成交價(jià)格的50%。比如，如果房子成交價(jià)是1000萬(wàn)，那么最高能貸到500萬(wàn)。
**問(wèn)：二手商業(yè)用房在銀行能貸多少？**
答：二手商業(yè)用房的貸款額度是根據(jù)購(gòu)房時(shí)的總價(jià)、第三方評(píng)估價(jià)格或內(nèi)部評(píng)估價(jià)格（取最低者）的50%。舉個(gè)例子，如果購(gòu)房時(shí)總價(jià)是1000萬(wàn)，第三方評(píng)估價(jià)是800萬(wàn)，內(nèi)部評(píng)估價(jià)是300萬(wàn)，那么最高能貸到150萬(wàn)。
**問(wèn)：店鋪用房在銀行能貸多少？**
答：店鋪用房的貸款額度是根據(jù)評(píng)估價(jià)格的60%。比如，如果第三方評(píng)估價(jià)是800萬(wàn)，那么最高能貸到480萬(wàn)。
通過(guò)這些信息，你可以更清楚地了解不同類型房屋在銀行抵押貸款時(shí)的貸款額度。