**申請條件**
**問：申請貸款需要滿足哪些條件？**
**答：**
1. 你需要有本市的常住戶口或合法的居留身份證。
2. 你必須有正當穩(wěn)定的職業(yè)，信用良好，并且有能力償還貸款本息。
3. 你需要提供具有法律效力的購房合同或協(xié)議。
4. 你已經支付了至少20%的購房款。
5. 如果你購買的是期房，你需要有可以抵押或質押的資產，或者有一個被認可的法人單位作為保證人。
**備注：** 貸款期限最長可達30年（商用房最長10年），借款到期日不能超過你的退休年齡。
**所需材料**
**問：申請貸款時需要提供哪些材料？**
**答：**
1. 房屋銷售合同以及已支付不低于30%的預付款證明。
2. 你和配偶的身份證、戶口本或有效居留證明，以及婚姻狀況證明。如果有共有人，還需要提供共有人的身份證和戶口簿。
3. 你和配偶的收入證明。
4. 銀行認為必要的其他資料。