房價帶來了購房壓力,一定要堅持“能做多少做多少”的原則。選擇經濟能力范圍內的房子和貸款額度,這樣每月還款壓力不會太大,影響生活質量。那么,如何選擇貸款買房呢?房子貸款需要什么?讓我們聽聽邊肖的分析和介紹。
每月還貸多少合適?從銀行方面來說,為了控制風險,要求借款人每月的房貸還款不超過月收入的50%。從借款人的角度來說,貸款越多,每月壓力越大。如果你想讓每個月的生活壓力小一點,當然月供比例越低越好。
所以50%是借款人的警戒線,30%是月供的舒適線。對于收入穩(wěn)定的單身人士來說,家庭壓力小,潛力大,月供可以定的高一些,以后會輕松一些。有家庭壓力的人要考慮自己的日常生活和孩子的教育,要適當降低月供在收入中的比例。想要順利貸款買房,小編告訴借款人一些注意事項:
1.提前計劃。
如果打算貸款買房,需要理性規(guī)劃。根據自己的儲蓄、收入和支出等實際情況,選擇合適的房地產。
2.計算費用。
貸款買房,除了首付和各種稅費,后續(xù)費用如裝修、家具家電等。所以要合理安排這些費用。
3.選擇合適的貸款方式。
15-20年是比較適中的還款期。至于還款方式,建議高收入者選擇平均資本還款方式,收入穩(wěn)定者選擇等額本息還款方式。另外,除了銀行,還有很多貸款機構。銀行審批流程比較麻煩。如果想快速取錢買房,可以考慮網絡平臺貸款,方便快捷。