銀行停止房貸會帶來系列嚴重的金融和經(jīng)濟“后遺癥”。

對于購房剛需族來說，可能因為貸款批不下來而不得不中止買房的企圖，使自己想有一個家的愿望變得遙遙無期，生活幸福指數(shù)被打折扣。 對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，由于全款購房者有限、大部分靠貸款購房的人被擋在大門之外，開發(fā)商的房子就會滯銷，有可能降價銷售，導(dǎo)致資金緊張或斷供，使房地產(chǎn)的還貸能力下降，或者直接違約銀行貸款。大量中小房地產(chǎn)開發(fā)商將面臨破產(chǎn)倒閉的危險。 對于投資投機炒房者而言，不少是靠銀行貸款高杠桿來運作的，如果銀行停止貸款則因為購房者減少，使其出手銷售變得日益困難，而資金難以回籠，則有可能使財富化為泡影，最終房產(chǎn)投資血本無歸，使不少炒房客有跳樓的危險。 對于政府來說，由于房地產(chǎn)開發(fā)商無力開發(fā)新樓盤，也就沒有拿地需求，政府的土地出讓日益困難，土地流拍現(xiàn)象不斷增多，政府土地出讓收入大幅減少，是一些依賴土地財政的地方政府財力變得更加困難，民生保障支出就會下降，帶來很多社會矛盾，加大地方政府債務(wù)違約風險。 對于銀行來說，雖然可能房價壓下來了，但會導(dǎo)致整個房地產(chǎn)商開發(fā)的房子嚴重積壓，庫存大增，貸款收不回，會導(dǎo)致不良貸款的大幅反彈，銀行有可能成為經(jīng)營房產(chǎn)的“銷售公司”了，由于銀行現(xiàn)在與房地產(chǎn)有關(guān)的貸款占去了信貸總規(guī)模的三分之一強，系統(tǒng)性金融風險有可能全面引爆。 但這一切只是假設(shè)，事實上是不可能出現(xiàn)的，請大家不要擔憂。