沒還完貸款之前是不可以過戶的，但是可以用變通的方式。

最簡單的辦法就是直接還完貸款，拿回抵押的房產(chǎn)證，然后再去辦理過戶。 假如手上的現(xiàn)金不足以支付貸款，可以讓買家先墊付，當然事先要簽署合同，以免一方違約。 房產(chǎn)中介雖然喜歡故意抬價，沒付出多少勞動就收取不菲的傭金，但是通過正規(guī)中介出售房子還是能夠更放心一些。 因為賣房引發(fā)的紛爭不少，要么是因為房價上漲，賣房的坐地起價，不愿意履行合同。要么是買房者要求提前過戶，留下一筆尾款拖延不付清。 在限售限貸的背景下，如果買房者需要貸款，還要確認貸款是否能夠正常辦理，以免延誤售房時機。千萬不要因為幾萬元定金就被鎖定很長時間無法轉(zhuǎn)賣他人。對于賣方來說，房產(chǎn)是否已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，是否能夠銷售，都需要提前確認。 所以要盡可能的想到這些情況，并簽署嚴格的合同。 買房者只需記住一句話，全款沒有到手，就不要辦理過戶手續(xù)就行了。 臣財網(wǎng)認為，事先把具體的流程，以及稅費誰支付之類的問題都說清楚，對雙方都比較好。